Diseño y Arquitectura
Construir una propiedad desde cero es un proceso largo y complicado, que involucra a numerosos interesados y múltiples herramientas y recursos.
Todo proyecto de construcción ya sea residencial o comercial, comienza con el proceso de diseño arquitectónico en el que un arquitecto y un diseñador de interiores trabajan juntos para idear y esbozar un plano del edificio según los requisitos del cliente.
El proceso de diseño arquitectónico se divide en fases para ayudar a organizar mejor el proyecto y crear pasos más manejables para que los sigan los contratistas.
FASE 1: DISEÑO ESQUEMÁTICO
La primera fase del diseño arquitectónico implica la unión del diseñador y el cliente para llegar a una conclusión sobre la visión del proyecto y los objetivos generales. Esta discusión inicial cubre algunos elementos cruciales del proyecto, incluido su alcance, propósito y funcionalidad, y una estimación de costes aproximados.
FASE 2: DESARROLLO DEL DISEÑO
Lleva los diseños y resultados de la primera fase un paso más allá. Durante esta fase, el diseñador arquitectónico finaliza el diseño seleccionado por el cliente y comienza a trabajar en los detalles estructurales generales del edificio, como la ubicación de las puertas y ventanas y los materiales que se utilizarán.
FASE 3: DOCUMENTOS DE CONSTRUCCIÓN
Cuando comienza la fase del documento de construcción, el diseño ha sido finalizado por el diseñador y aprobado por el cliente. Se comienza a trabajar en los planos de construcción, las especificaciones técnicas requeridas para la licitación, la construcción, la solicitud de permisos y otras notas relacionadas con el proyecto.
FASE 4: LICITACIÓN
Posiblemente el paso más simple de todas las fases de diseño, el objetivo de la licitación es identificar una empresa constructora para trabajar en el proyecto. Es parte del trabajo del diseñador ayudar a sus clientes a encontrar la empresa de construcción más adecuada en función de su experiencia y coste.
FASE 5: GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
Comienza con la finalización de la documentación del proyecto y la selección del contratista de la construcción. Dado que el trabajo de construcción está muy avanzado, el cliente debe asegurarse de que el edificio se esté construyendo según las especificaciones de diseño. El diseñador supervisará el trabajo de construcción para garantizar que se respete el diseño final. Esto implica visitas al sitio durante la construcción para abordar cualquier desviación del plan y encontrar formas de corregir el rumbo, hasta la finalización definitiva del proyecto.
FASE 1: DISEÑO ESQUEMÁTICO
La primera fase del diseño arquitectónico implica la unión del diseñador y el cliente para llegar a una conclusión sobre la visión del proyecto y los objetivos generales. Esta discusión inicial cubre algunos elementos cruciales del proyecto, incluido su alcance, propósito y funcionalidad, y una estimación de costes aproximados.
FASE 2: DESARROLLO DEL DISEÑO
Lleva los diseños y resultados de la primera fase un paso más allá. Durante esta fase, el diseñador arquitectónico finaliza el diseño seleccionado por el cliente y comienza a trabajar en los detalles estructurales generales del edificio, como la ubicación de las puertas y ventanas y los materiales que se utilizarán.
FASE 3: DOCUMENTOS DE CONSTRUCCIÓN
Cuando comienza la fase del documento de construcción, el diseño ha sido finalizado por el diseñador y aprobado por el cliente. Se comienza a trabajar en los planos de construcción, las especificaciones técnicas requeridas para la licitación, la construcción, la solicitud de permisos y otras notas relacionadas con el proyecto.
FASE 4: LICITACIÓN
Posiblemente el paso más simple de todas las fases de diseño, el objetivo de la licitación es identificar una empresa constructora para trabajar en el proyecto. Es parte del trabajo del diseñador ayudar a sus clientes a encontrar la empresa de construcción más adecuada en función de su experiencia y coste.
FASE 5: GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
Comienza con la finalización de la documentación del proyecto y la selección del contratista de la construcción. Dado que el trabajo de construcción está muy avanzado, el cliente debe asegurarse de que el edificio se esté construyendo según las especificaciones de diseño. El diseñador supervisará el trabajo de construcción para garantizar que se respete el diseño final. Esto implica visitas al sitio durante la construcción para abordar cualquier desviación del plan y encontrar formas de corregir el rumbo, hasta la finalización definitiva del proyecto.